克服投資心魔富一生贏家的修煉台股轉強，人氣回籠，過去半年的股災惡夢看似遠去。然而，學者專家此時卻提醒投資人，必須細細回想這場股災。因為，所有被人性心理所引導而成錯誤決策，必然都在股災現形，看見了，未來才能避得開。股災很痛苦，重新回想更殘忍，但這卻是投資進化的必經之路，一場從輸家變贏家的必要修煉。文∕楊紹華 插畫∕kuan出去買午?#92;的時候，張貴智嚇了一跳：「哇！今天人氣有夠旺。」張貴智是金鼎證券祕書室主任，辦公室位在台北市敦化南路東帝士大樓地下一樓，進出都得經過金鼎證券總部的營業廳。二月二十五日這天，他估計，營業廳的人潮至少比過去幾個月多出三到四成。轉折∕漲熱絡、跌冷清的人性廳堂農曆年後外資匯入，台幣升值，帶動一波台股強勢反彈行情。整個二月不過只有十四個交易日，台股卻有高達一一％的漲幅，單日成交量也從一月底的千億元，快速攀升到一千七百億元左右水準。價量齊揚的表現充分說明：投資人回來了！張貴智形容，號子裡的辦公室出租氣氛好像在開派對，一群一群的人聚在一起，或站或坐，或交頭接耳，或高談闊論，眼裡倒映著紅通通的螢幕報價，嘴上談的都是潛力飆股和選後大行情。營業廳的場景彷彿就是股市眾生的一方縮影。行情走空，營業廳裡的人都不見了，不聽股價不看走勢，不願接受精神折磨；若是一旦行情轉強，人們就忽然顯得精神奕奕、自信滿滿。這或?#92;是人之常情的心理反應，然而，在行為財務學專家的眼裡，這些人之常情的心理反應，卻是造成多數人陷入投資失敗命運的惡性基因。「心理狀態影響投資行為，投資失敗的原因，九○％以上是來自於『人之常情』的心理！」世新大學財金系副教授，也是國內行為財務學的權威學者郭敏華說。二月二十九日收盤後，台股周線連三紅，量能逐周擴增，搭配外資回流、台幣升值，以及各界預期總統選後對中國政策開放行情，顯然，這是再度踏入股市的好時機。然而，郭敏華也提醒投資人，與其急躁入市，不如先回頭想想過去半年來股災期間的操作策略與投資行為，「從頭到尾吳哥窟仔仔細細地想過一輪，揪出那個曾經讓你遭受股災重擊的心理問題，這個過程，對於你的投資?#92;力將有極大幫助。」如果你已走出股災，恭喜你！如果你正打算重回股市，可以，時機不差，但也請你學會股災期間所給你的一堂課，這堂課的重點非關行情判斷的正確或失誤，而是關於所有投資行為的基本核心——投資心理學。或?#92;不能讓你買到飆股短期致富，但絕對是在投資長路上能夠助你趨吉避凶的必修學分。心魔一：驕傲∕對自己判斷太自信，導致隨便投資「一定要從股災之前開始回想嗎？」廖太太怯怯地問，因為她簡直不敢多想，半年前，她的手上還有千萬元以上現金。說起廖太太的股海浮沉，真可用大起大落來形容。她曾經把老公留下來的兩千萬元退休老本，玩到只剩兩百多萬元。「後來遇到一位中實戶，才又賺回一千多萬元。可惜，這位中實戶在去年八月說他不玩了。」沒有達人老師帶進帶出，廖太太卻也閒不下來，「過去一年多來的經驗告訴我，買股票賺錢是很容易的事啊！」她要自己找明景觀設計牌，每天一回到家就打開電視，轉到八十台以後的投顧老師節目，「每台都看，覺得這樣才能一網打盡『有人在顧』的股票。」聽一檔、買一檔，雖然也有少數個股小賺出場，但多數持股卻是嚴重套牢，半年下來賠掉八百多萬元。股市名家李挺生分析，廖太太的第一個問題，也是多數投資大眾的通病，「隨便買，這是一切錯誤的開始。」他表示，隨便買的情況有兩種：一種是人云亦云，聽到明牌就搶進；另一種是衝動行事，看到指數上漲，就急著隨手挑一檔股票一賭運氣。無論是哪一種，都是在你不熟悉這檔股票的情況之下買進的。因為不熟悉，所以不知道這檔股票接下來的漲或跌究竟是否合理：跌下來是市場錯殺嗎？漲上去是反映基本面或者純屬運氣？無從判斷，於是也就無法掌握停利或停損的適當時機，「簡單地說，當你隨便買之後，對於出場時機的掌握，就只能憑感覺、用猜的。」李挺生口中的隨便買，其實頗為貼近投資心理學所討論的「過度自信」效應。美國著名財經學家，同時也是《投資心理學》景觀設計一書的作者約翰．納夫辛格就表示：「人們總會有一種幻覺，認為自己所買的股票一定會強過其他股票。於是造成過度投資，或者過度承擔風險的結果。」過度自信的心態屬於人之常情。換言之，多數人恐怕都有這樣的問題：容易相信自己的預測，然後，隨便買。心魔二：不服輸∕害怕認輸的心態，造成出盈保虧 不幸的，李挺生說中了廖太太的命運。由於無法掌握適當的出場策略，只能憑感覺操作，因此她又一步步地踏進了第二個人性陷阱。「一個月前，我終於沒錢再買股票了，想說賣出一點套牢的股票換現金，把記載股票交易的小本子拿出來，算了一下，這才發現手中的套牢股票，竟然多達五十檔。」五十檔套牢股票？她說，當時一度懷疑自己有沒有看錯。郭敏華解讀，廖太太的第二個錯誤是「出盈保虧」，把小賺的股票都賣掉，而不願處理已經套牢的部位；漸漸的，滿手套牢，心理壓力愈來愈大，也愈來愈不可能理性因應盤勢變化。「這種行為的背後隱藏著一個基本人性，人都喜歡追求自尊，討厭承認失烤肉食材敗，賣掉小賺股票實現獲利，能讓人感到快慰；而賣掉賠錢的股票等於承認自己投資失敗，基於人性，多數人會盡量避免。」郭敏華強調，這就是投資心理學所謂的「處分效應」。根據世新大學針對國內股市投資人的一項調查，大約有五六％的投資人在決定賣出持股時，會優先考慮賣掉賺錢的股票。而在世新大學的另一個調查當中則指出，投資人若回頭自我檢討投資失敗的主要原因，有四五％的受訪者承認，是因為沒有做好停損動作。兩項數據說明，出盈保虧的處分效應是常見的人性心理，同時，也是投資績效的恐怖殺手。出盈保虧是錯誤的選擇，但是更致命的重傷害，來自於「攤平」的心態。陳媽媽是一位針灸師，在台北市萬華地區開業多年，如果是在平日上午掛號的客人，大概都知道診間的電視永遠鎖定股市頻道。「有些客人看我在玩股票，就開始報明牌。其中一位客人總是很準，應該說，過去都很準。」去年年初開始，陳媽媽跟著客人的明牌買股票，嘗到不少甜頭，「就那一次，他叫我買一檔叫作原相保濕面膜的股票，還說是最後上車機會，股價將會飆漲。」她清楚記得，那一天是七月十日，原相股價的最高點，「我插完針就立刻打電話下單，買了兩張，買在五六五元。」心魔三：活在過去∕考慮過去的成本，才會選擇攤平隔日，原相股價向下急跌，陳媽媽沒有多想，決定再加碼兩張，「好像被催眠一樣，沒有想到會跌，只想到這樣可以降低成本，一旦飆漲，回本的速度更快。」她說出她的加碼邏輯，依循這個邏輯，原相一路下跌，她則一路攤平，不到兩周時間，手中已有二十張原相持股，平均成本五一○元。結果，原相股價最低跌到一四○元左右。一月下旬，陳媽媽終於受不了資金壓力，而開始陸續停損出場。「每張大約賠掉三十五萬元，二十張，總共差不多賠了七百萬元。可惡的是，那個報牌的傢伙再也沒有來過了。」她憤憤地說。世新大學做過這樣一個問卷調查：若你決定買進一檔個股，但在下單之前忽然看到這檔個股的負面消息，你會怎麼做？約有四九％的受訪者表示會暫緩下單。不過，如果是在「已經澎湖民宿買進」這檔個股之後才看到負面消息，超過九成的受訪者卻都表示不會將持股賣出。只因為「已經買進」，持股意願就立刻提高，這就是投資心理學中所謂的「沉沒成本效應」：當下的決策判斷，會受到已經付出的成本所影響。這種心態反映在投資行為上，最明顯的就是攤平。郭敏華認為，賠錢的股票並非不能加碼買進，但買進的理由必須是「現在這個價位更值得買」，而不是「這樣一來，我的成本就降低?#92;多」。這是兩種思考邏輯，一種是分析未來，一種是受困於過去。「走出過去的框框，才能看到新的可能。」郭敏華說。心魔四：鴕鳥∕不能正視危機，讓你錯失反攻良機 若能?#92;脫股災期間的陰影，關注未來，那麼，在二月以來的台股強勢反彈當中，投資人不難獲得可觀利潤。可惜，從融資餘額的變化狀況來看，多數散戶似乎沒有抓準這一波的台幣升值行情。根據交易所資料，一月底，台股融資餘額約在三○一三億元；至二月十九日大盤已經明確展開反彈行情時，融資餘額反倒降低至二九六六億元，西裝外套顯然散戶未在低檔掌握最佳布局時機。散戶為何總是慢半拍？美國知名的行為經濟學家喬治．魯文斯坦研究發現，「鴕鳥效應」或?#92;就是其中解答。所謂鴕鳥效應，意指投資人在行情好的時候，會經常檢視自己的報酬率和投資組合；但當行情走跌時，多數人就對報酬率和手中股價、大盤走勢不聞不問。情況就像營業廳裡的人潮變化一樣。不看、不想，就能迴避買錯股票、看錯行情的挫折感，然而，這種心態也會令你喪失了調整投資組合的最佳時機，並進一步錯過了行情由空翻多的最佳布局機會。反過來說，若要在股災後段掌握反敗為勝的關鍵，第一要件就是克服鴕鳥心態的人性心理，就像蘇紀五先生一樣。曾在上市公司與國際知名科技企業擔任行銷主管的蘇紀五，退休五年，如今是專業的股票投資人。談起股票投資，他說：「股票玩了三十幾年，沒有受過重傷，直到去年，差點晚節不保。」「去年八月，我挑了一檔本益比偏低的電子股所羅門。」因為本益比低，所以即使股價一路下跌，他也不以為意，後來室內設計才發現，原來所羅門的低本益比是來自於業外收益，而非本業。恍然大悟時，所羅門股價已經腰斬，這是蘇紀五數十年來第一次嘗到重傷的感覺。但相較於一般散戶在重傷之後選擇退出市場，蘇紀五的作法恰恰相反，「要認輸，但也要想辦法贏回來啊！」細細思考後，他在筆記本上寫下三個觀察重點：政府發布利多政策、成交量急縮、融資斷頭令萬箭齊發。「我告訴自己，當這三個現象都出現時，就是進場時機。」此外，蘇紀五因看好兩岸政策開放行情，寫下了幾檔開放概念股的候選名單：味全、台肥、中華電、國泰金、鳳凰。雖然不再進出，但蘇紀五卻仍隨時關心台股籌碼面與消息面的變化。去年十二月中旬，大盤一度連續急跌，融資斷頭殺出後，成交量快速萎縮至千億元以下，市場氣氛冷到冰點，而也就在當月下旬期間，陸委會主委陳明通表示，擬開放大陸客來台貸款購置房地產。
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- Sep 30 Sun 2012 21:54
克服投資心魔富一生
- Sep 30 Sun 2012 01:54
經常為了小事而抓狂的女人
經常為了小事而抓狂的女人 (參考太陽跟水星)第3名 處女座待人處世自有1套標準，只要達不到標準就會酒店工作抓狂。 做任何事情處女座都有自己的標準，只要你達不到她的標準，她就會很抓狂。她覺得如果她沒房屋貸款說過就算了，如果她已經講過跟說過，大家一起共同努力，一起遵守規則，那為什麼只有她把這件事情掛在心上找房子呢？你怎麼都不在意呢？這種情況會讓她抓狂，因為她覺得你不能大小事都讓她操心。因為她會放不下，接著從好房網此以後變成碎碎唸。第2名 雙子座認為自己做事最細心，最負責任。面對別人的粗心，容易失控抓狂。21世紀房屋仲介 雙子座認為別人都是不負責任的，只有她自己心細如髮絲。既然她看到了別人的粗心，那她只好自己找房子細心起來。她本性是愛自由的，一旦這樣讓她從此以後變得比較不自由，她覺得那真是倒楣透了。雖然她認為自個人信貸己的心智沒有抓狂，但事實上她的行為很瘋狂。第1名 射手座個性嚴謹，寬容氣度是訓練出來的。自己會關鍵字排名自我安慰，放寬要求的標準。 射手座的寬容都是訓練出來的，如果要她去要求的話，她會很嚴格地去系統傢俱要求。不過她會用1道手續來提醒自己算了，大家都是笨蛋，如果要要求的話，肯定要求不完，但是她會累積抓室內設計狂的程度。
- Sep 29 Sat 2012 02:11
12月17日~滿五個囉
- Sep 27 Thu 2012 19:38
毒藥
- Sep 26 Wed 2012 22:54
降低膽固醇
降低膽固醇轉貼文章糟糕。膽固醇指數又升高了！也許你正在為數字懊惱，其實許多人和你有相同的煩惱。根據衛生署「國民營養健康狀況變遷調查」，成年人每人每天膽固醇平均攝取357mg，遠超過建議值300mg以下，脂肪比例佔熱量來源的34.6％，也高於建議的30％以下。「我們目前的飲食型態，是對心臟很不友善的型態，」台大醫院營養部臨床組組長陳珮蓉表示。你應該已經知道海鮮、蛋黃、內臟是高膽固醇的食物，少碰為妙，你可知道酒店工作，其實還有很多食物會幫助你的膽固醇指數健康一些？以下介紹8種可以降低膽固醇的食物：1. 黃豆豆類是大自然中，最便宜、最普遍、最有效的抗膽固醇食物，美國肯德基大學醫學院詹姆士安德魯博士認為。研究指出，每天吃28克的豆類食物，可以降低10％總膽固醇、LDL（壞的膽固醇）和三酸甘油脂。美國食品藥物管理局（FDA）已經核准食品業者可以在黃豆食品上標示，「黃豆可以降低膽固醇、預防心血管疾病」的保健功效。想要降低膽住商房屋固醇，可以把黃豆製品如豆腐、豆漿、味噌列入平日飲食中。有家族性心血管疾病病史的台北榮總營養部臨床組組長楊雀戀，每天中午吃自助餐時，不忘把一大塊滷豆腐放入盤內。 2. 燕麥片早晨一杯燕麥片是對心臟友善的好早餐。燕麥中主要破壞膽固醇的物質，叫做「β-聚葡萄糖」，是一種可溶性纖維，能妨礙膽固醇的製造與吸收。研究發現，每天只要吃三分之二杯乾的燕麥片，就能降低膽固醇16％。3. 鮭魚想吃肉的時候，建議你就吃魚澎湖民宿。從很多方面來看，魚中的Omega-3脂肪酸都對心臟有好處。如Omega-3脂肪酸可以降低血壓、三酸甘油脂，也可以預防中風。單從膽固醇的觀點來看，Omega-3脂肪酸也能增加血液中好的膽固醇（HDL），研究發現讓膽固醇正常的人一天吃一磅的鮭魚，連續吃40天，HDL大大增加。不只是鮭魚，其他富含Omega-3脂肪酸的深海魚也一樣可以增加HDL，如鮪魚、沙丁魚、鯖花魚等。4. 橄欖油愈飽和的油（如豬油），愈會增加膽固醇的含量，都不建議土地買賣使用。而不飽和的油（如沙拉油、葵花油），雖然能降低膽固醇，卻也會同時降低好的膽固醇（HDL）。橄欖油因為它的單元不飽和脂肪酸可以降低膽固醇，卻可以維持好的膽固醇的量，是最佳選擇，其他如芥花油也有相同效果。橄欖油近年來不斷受到推薦，還因為橄欖油中發現維生素E、多酚等抗氧化物質，能讓壞的膽固醇免於被氧化。傳統用油如麻油、花生油，單元不飽和脂肪酸的含量僅次橄欖油、芥花油一級，可以搭配使用，例如燙青菜褐藻醣膠後滴幾滴麻油，也對心臟有益。5. 蘋果蘋果和其他含有豐富果膠的水果，都可以降低壞的膽固醇（LDL）。法國的研究人員讓一組男女每天都吃兩三個蘋果一個月後，發現他們的LDL都降低了。最近還發現蘋果中還含有另一項物質維生素K1，也能延緩LDL氧化。6. 葡萄柚葡萄柚中有一種可溶性纖維可以降低LDL，美國佛羅里達大學研究發現，每天吃兩杯半的葡萄柚果肉，可以降低10％的LDL。含有可溶性纖維的食物，都可以增加膽固醇的的排泄西裝，哪些食物最多？「QQ、滑滑、黏黏、脆脆的食物，」台大陳珮蓉組長形容，如木耳、菇類、海帶、洋菜等。7. 茶老祖宗的飲食智慧再度得到證實。近年來發現，綠茶、烏龍茶中的多酚，可以提高好的膽固醇。普洱茶萃取物的實驗中，也發現可以降低血液中膽固醇量。台大食品科技研究所教授孫璐西就建議大家，養成「持續、經常」的飲茶習慣。8. 大蒜平凡的大蒜最近一直被發現在健康上的價值。紐約的研究人員研究發現，大蒜可以降低總婚禮顧問膽固醇，也可以降低壞的膽固醇。在西雅圖的實驗也發現，每天服用1粒相當於3瓣大蒜的大蒜油丸，也可以增加23％好的膽固醇。清楚了哪些食物可以抗膽固醇，你還必須知道每一餐中如何選擇，才不會不知不覺間，又讓膽固醇升高。◆盯緊吃的肉想要在飲食中降低油脂和膽固醇，都要盯緊每天所吃的肉。儘量吃瘦肉，雞肉要去皮。每天只能吃5兩肉，「1兩約是兩根手指大，」陳珮蓉組長伸出手指。另外培根、火腿、香腸這些食物看不見的油室內設計脂其實很高，而且都是飽和脂肪，會增加膽固醇的量，最好儘量避免。◆注意油脂的陷阱就算你家裡已經乖乖地用了橄欖油煮菜，還有很多地方都是油的陷阱。例如糕點，中式的往往含有豬油；西式的往往是奶油或是植物油（瑪其琳），別以為植物油沒關係，這種植物油其實已經氫化，與飽和的動物油無異，榮總營養部臨床組組長楊雀戀強調。還有鐵板燒用的那塊油，也是奶油。◆別忘了奶精你也許早就知道要喝低脂或脫脂的牛奶，但是你愛賣屋喝咖啡或珍珠奶茶嗎？奶精可是用椰子油製成，是少數飽和脂肪很高的植物油，一匙粉狀奶精就有3g的飽和脂肪。你有沒有發現，這些對心臟友善的飲食，其實就是對身體友善的飲食型態。多攝取豆類、深海魚當做蛋白質來源；多吃富含纖維的食物、選擇好油，這樣的飲食型態也能帶領你走向健康。
- Sep 26 Wed 2012 01:46
深思
- Sep 25 Tue 2012 05:12
搞笑ㄉ飛機.......
搞笑ㄉ飛機.......這ㄍ禮拜ㄑ上班阿ˇ 妞妞請假 找ㄍ什ㄇ飛機ㄉ來帶班剛開始是真ㄉ有點怕怕ㄉ 高ㄉ男生不是都很凶狠ㄇ???結果阿ˇ 酒店工作 剛開始他也裝ㄉ很酷耶ˇ 就說: 有客人而已ˇ本想主動繼續問他話下ㄑㄉ說 結果多次冷風吹過................. 就算惹 ~不過阿ˇ土地買賣 後來排骨走後 我ㄇ就開始聊天惹ˇ原來他是叫做飛機 哥哥叫飛盤 名字超炫ㄉ對ㄅ~結果他說是諧音取ㄉ 有冷到.............節能燈具而且和他哥哥4雙胞胎耶 超像ㄉ 有認錯ㄉ可能而且阿 剛開始反而覺ㄉ他是哥哥 後來看到他小孩ㄉ行為就還好喇ˇ 原本以為他是自閉兒ㄉ說 九份民宿 不過根本一點也不像 兩ㄍ都是ㄍ調皮ㄉ孩子呀ˇ飛機還很開心ㄉ說要ㄑ看我ㄉ畢冊 NO........... 連我自己都不敢看惹說 ˋˊ以前真ㄉ是酒店打工............... 算惹 過惹就好 =ˇ=可是 猜拳我竟然輸惹 氣炸喇 ~不過學弟人真好壓ˇ 很有耐心ㄉ感覺裝潢 妞妞也不錯喇ˇ比腕力輸惹............ 有點不甘心 不過男生力氣大很正常ㄉ吧 ! ! !好喇ˇ 這兩天謝謝你售屋網ㄉ照顧喇 ~ 謝謝你請我吃炸ㄉ喇ˇ不聊喇ˇ 以後遇到在聊ㄅ~ 機會很小喇 ˇ 你真ㄉ長ㄉ太高喇 ˋˊ 關鍵字廣告 變ㄉ好像我是學妹一樣還有 不要再弄錯王紹偉惹喔ˇ 不然絕交喔 ! ! !好喇結婚西裝 到目前為止還算是ㄍ天真ㄉ孩子阿~
- Sep 24 Mon 2012 07:28
餵母乳 嘿咻要避孕嗎？
餵母乳 嘿咻要避孕嗎？聽說哺乳時就不會懷孕，是真的嗎？ 並不全然，哺乳雖也是避孕的一種方法，但哺乳中的婦女還是可能會懷孕，只不過因荷爾蒙變化機率不高；而且哺乳的避孕效果在帛琉純餵母乳的婦女才比較有效，如果中途夾雜配方奶粉，還是要加上其他避孕方法。一般來說，純餵母乳的避孕效果約90%，混合餵食的婦女產後三周就要加上其他避孕方法，純餵者產後六周後再吳哥窟開始即可。非荷爾蒙的避孕方法保險套 產後惡露排乾淨後，配合夫妻雙方意願即可使用。一開始可用點潤滑劑，因為剛生產完的陰部較容易乾燥疼痛。保險套不會對哺乳造成任何衝擊，上面塗關鍵字行銷抹的殺精劑或潤滑劑，對哺乳也不會造成影響。子宮內避孕器 避孕器是產後避孕相當有效的方法，目前臨床上有兩種避孕器：一種是傳統含銅的避孕器，避孕的效果約96%。另一種是含黃體素九份民宿的避孕器，此種避孕器會持續釋放微量的黃體素，避孕失敗率小於1%，對哺乳也不會造成影響，它還有一個額外的效果，亦即可減少經血量，對於有經血過多困擾的婦女，不失為一種選擇。不新成屋過，不管是那一種避孕器，須等子宮恢復到正常大小時才可裝置，一般約為產後六到八周。結紮 結紮是一勞永逸的方法，對哺乳的影響在於若是婦女接受全身麻醉，這些麻醉藥物會進到乳汁中房地產，因此手術後廿四小時內的乳汁可能需要丟棄。為了維持泌乳，可使用擠奶器或手來協助，但若為局部或半身麻醉則無此困擾。 荷爾蒙的避孕方法 僅含黃體素的避孕藥 這種方法對於哺乳的婦租房子女是安全有效的，不過失敗率高於一般的避孕藥，約為7%。黃體素雖也會到達乳汁中，但對小貝比沒有壞處，有些文獻更發現對母乳的量和品質有好處。一般混合女性荷爾蒙和黃體素的避孕方票貼法一般常見的含荷爾蒙避孕措施，包括避孕藥、貼片、植入物，儘管少量的女性荷爾蒙也會到達乳汁中，但對小貝比沒有壞處，由於含有女性荷爾蒙，因此可能減少乳汁的分泌。有些人建議，澎湖民宿哺乳期的避孕還是以非荷爾蒙的方法或僅含黃體素的避孕措施為宜。
- Sep 23 Sun 2012 10:02
任性的報應
任性的報應下午… 下午… 才知道蟹腳來不了了天呀！因為這事一直延、禮服因為這…小愛沒法去玩~ 還被唸...結果… 怎麼辦！！該問的問了… 只剩系統傢俱好市多！沒多久~ 小愛來電了… 驚！想變出來… 都沒時間也！ 硬是賴皮術後面膜的把小愛拉去好市多(以為沒帶回蟹腳的小愛才是為難… 若又白被唸~ 才新成屋不甘呢！)小愛為難了！其實看到小愛勉強的表情… … … 就後悔了~ 真景觀設計得很後悔~結果真的是任性的報應…蟹腳缺貨！！連結帳都…心裡真得千千辦公室出租萬萬個對小愛抱歉 在意的 是浪費了小愛的時間也讓~ 小愛買屋網... ... ... 這樣阿寶好像有點自私也因為阿寶見到了小愛卻辛苦了~ 心土地買賣愛的寶貝
- Sep 22 Sat 2012 12:47
! 保護自己
! 保護自己引用朋友們：和大家分享一個我老婆上週六晚上遇到的事件給各位參考一下，如果不幸發生在您身上，心裡也好先有個底。 話說上週六晚上我老婆和他姊夫去台南市買東西， 回程途中，在勝利路與小東路交叉口停紅燈， 突然有一個年輕人走到駕駛座旁，不知道一直對他們罵什麼， 我老婆他們不以為意，想說是路上的神經病， 綠燈亮了就繼房屋買賣續開車。 開車之後，對方就一直跟在他們的車後面， 我老婆就叫姊夫趕快把車開到附近的警察局， 不過一時之間搞不清楚到底附近哪裡有警察局， 這時已經到了小東路和光明街交叉口，又遇上了紅燈。 這次對方就直接把車斜停在他們的車前面， 接著這個年輕人又下車了， 非常兇惡的用力拍打擋風玻璃，說是我老婆他們撞到他租屋的車， 要我老婆他們下車。 當時我老婆真的是嚇到了，不過還是冷靜的記得打電話報警。 對方仍然是在車外叫囂，我老婆他們也不下車， 因為他們車速比較慢，一直開在外側車道，前方一直都是沒有車的， 所以有絕對的把握沒有撞到任何車子。 警察大概過了十幾分鐘才到現場，這時我老婆才下車。 接著就是由警察來協調，弄辦公室出租清楚到底發生什麼事， 對方一直說我老婆的車子撞到他 警察要他指出到底撞到哪裡，他說撞到車頭， 但是這個年輕人卻無法指出任何確切的撞擊位置和痕跡。 而我老婆他們在路上一直都是第一部車， 前面沒有車可以撞，更不可能在停紅燈時倒車去撞後面的車。 由於對方提不出任何證據，我老婆也堅持沒有任何擦撞， 警察就勸雙方酒店打工各退一步，當做沒什麼事發生。 但是這個年輕人這時居然要求我老婆向他道歉， 原本我老婆已經打算息事寧人，被嚇到都還沒要求他道歉， 一把火就這麼升上來，「你憑甚麼叫我跟你道歉？」 「我都沒有要求你向我道歉，還要我向你道歉？」...... 於是雙方又爭吵起來.... 接著我老婆說：「你無緣無故把我在路上攔下來，我要告你新成屋妨礙自由」 此話一出，對方馬上就安靜下來， 警察在旁邊也說：「小姐，如果你要提出告訴，我們到時可以作證」 我老婆拿出相機，把兩部車停在路上的位置拍了幾張不同角度的照片。 這時這個年輕人態度不一樣了，他說：「你們都是有背景的啦，我們這種人就是壞人啦，我就給你道歉可以了吧。」 我老婆說：「你最好是道歉，不然當鋪我告你告到死。」 接下來就是對方一直的道歉....... 對方車上還有另外一個女的，這時也下來道歉 警察說對方道歉他們都有錄音錄下來...... 最後我老婆要求警察將對方扣留一段時間 讓他們先離開現場，以確保對方不會馬上報復。 後來警察也有和我們聯繫，說當天的錄音都存在警察局，有需要的話可以過去聽。 整件事大略的建築設計過程就是這樣， 警察說我老婆的處置不錯，在此歸納幾個要點供大家參考：1.警察說最近的確是有越來越多的假車禍勒索事件，開車時要提高警覺。2.遇到不明人士攔車叫囂，儘快將車開到附近警察局。3.如果車子被攔下無法駛離，留在車上不要下車，趕快報警及聯絡朋友。（後來也聽說有朋友遇到類似情況，想下車理論，一下車對方就動手先打人）4.辦公室出租數位相機或照相手機要記得拿出來用，把現場記錄下來保護自己。5.對方道歉要錄音下來，以免事後對方反悔糾纏不清。6.如覺個人安全受到威脅，可以要求警方填寫報案三聯單，以留下事發紀錄。（這是一個法律系的朋友建議的）7.可以要求警方當場扣留對方一小段時間，讓自己能安全離開現場。 最後，希望大家都不要碰上這種事情 我們倒楣遇上了，找房子在這邊和大家分享一下大家萬一遇到了，也就比較不會哪個緊張，有個處理程序可以參考 __________ NOD32 3133 (20080526) Information __________This message was checked by NOD32 antivirus system.http://www.nod32.com.hk
- Sep 21 Fri 2012 16:13
98.10.26 鋤燒共進晚餐
98.10.26 鋤燒共進晚餐壽喜燒主鍋(內容物可以點到飽)肉片(蛋是沾醬喔).....我都褐藻醣膠沒得吃,先睡一覺在說主鍋(湯是不喝的,因為會越來越鹹,壽喜燒主要是吃它的風味)代償餐前菜(涼拌青木瓜,有百香果的味道,蕃茄山藥)飯後甜點(抹茶紅豆冰)98.10.26 個人信貸今天的晚餐其實是已經計畫多天囉,因為之前一直下雨天氣不好,所以就一直延後囉,室內設計當然蝌蚪也有去喔,這種場合怎ㄇ少的了蝌蚪ㄋㄟ.....雖然現在蝌蚪會看著人家吃東租房子西,但蝌蚪的食物還是ㄋㄟㄋㄟ啦.....等你會吃媽咪在帶你去吃遍所有好吃的東西啦保濕面膜....這是一家很經典的日式壽喜燒店,主要是由醬油及一些其他的調味結合而成,所以好房網吃起來鹹鹹甜甜的,特色是不提供湯,而鍋的湯底只供用來煮東西用,雖然剛開始吃起關鍵字行銷來鹹鹹甜甜的但是吃到最後湯越來越鹹,所以湯是不喝的喔,主要是吃它的味道,味道房屋買賣還不錯喔......但是對於喜歡喝湯的人則不建議吃喔,鋤燒是吃到飽在加一成服務費ARMANI啦.....
- Sep 20 Thu 2012 18:48
女性眼光高+性別失衡 台灣男娶無老婆
女性眼光高+性別失衡 台灣男娶無老婆女性眼光高+性別失衡 台灣男娶無老婆作者： 邱靖雲 | 台灣醒報 – 2011年11月7日 下午12:48【台灣醒報記者邱靖雲台北報導】台灣「剩女」愈來買屋愈多，男性卻娶不到老婆？據統計，女已比男人數多，但愈來愈多女性選擇單身或晚婚，男性娶外配的比例則日漸增加。學者表示，女性教育程度、經濟地位變高，都是延遲婚姻的原因。不過，房屋買賣娶不到台灣老婆的男人也別以為一直會有外配可找，到了2020年，各國適婚年齡的男多於女，台灣男人恐怕連東南亞外配都娶不到了。中研院社會所研究員楊文山表示，台灣女多於男，但指的是會場佈置老年女性多於老年男性，至於適婚年齡仍是男多於女，使得女性不婚、男性找不到老婆的問題更嚴重。楊文山說，台灣女性學歷愈來愈高，讓多花了幾年唸書、超過30歲的「輕熟女」眼光變高，賣屋不願「下嫁」條件差的台灣男性，因此晚婚或不婚的情況加劇。而台灣的婚配問題到了2020年將會更嚴重，楊文山說，由於少子化、重男輕女價值觀等因素，人們多選擇生下男嬰，導致男生比女永慶房屋生多，到了適婚年齡時，女性又不願走入婚姻，因此男性愈來愈難娶到老婆。台灣男人是否能因此轉而娶其他國家的女性？楊文山以中國、越南為例表示，兩地生育率也在逐年下降，且男嬰愈來seo愈多、性別失衡，讓女生變得搶手，預估到了2020年，男性將很難找到合適的結婚對象。台大產業傳播暨發展學系教授謝雨生表示，女性學歷、社經地位變高，可能使找不到條件更佳的對象而自襯衫願不婚，有人則因年齡較長，不易找到對象，而非自願未婚。謝雨生說，台灣目前最大問題在於知識份子常將教育、工作與婚姻三者分開，總想先有足夠學歷和工作經歷後再考慮婚姻。他進一步濾桶表示，台灣社會應改變「不允許邊求學邊建構家庭」的觀念，在美、英等國家的學校都還提供已結婚的研究生眷屬宿舍，讓人可一邊念書，一邊兼顧家庭。他呼籲政府應重視不婚、少子化等問題居酒屋，例如可從教育系統做起，教導民眾不應切割求學和建構家庭的時間。
- Sep 19 Wed 2012 22:33
2011萬聖節預告
- Sep 18 Tue 2012 23:53
三大行庫 2月新增房貸溜滑梯
三大行庫 2月新增房貸溜滑梯 雖然，農曆期間民眾踴躍看屋，不過買氣不旺，再加長假因素使營業天數減少，三酒店經紀大行庫2月份新增房貸都較1月大幅衰退，其中台銀衰退52.82％，月衰退幅度最大。 行庫主管指出，在通貨膨脹壓澎湖民宿力下，外界預估未來央行仍採取利率持續走升動作，不少人領到年終獎金後「先理債」還錢，造成行庫房貸還款量辦公室出租大增，累積房貸餘額衰退。 去年六月底央行管控房市後，去年底新承作房貸量已經逐漸減少，今年房貸業務量會保濕面膜不會因為奢侈稅實施而減少，要等三月份數據出來才能比較。 行庫高層認為，無論奢侈稅出爐的方案為何，市場有巢氏房屋已充滿觀望情緒，個金部門已經「有感覺」，在奢侈稅正式定案以前，交易量只能以「冷」字形容。 行庫高層指小額信貸出，市場預期投資客在開徵奢侈稅壓力下，將會儘快將手上的存貨脫手，也不敢再貿然進場炒作，使房價走跌。在長灘島這種預期心理下，使得想買屋者轉向觀望，現在不會急著下訂。手上有物件想賣的人，也可能想再觀望一下，畢竟保濕面膜奢侈稅還要經過立院攻防，不見得7月就會上路。 行庫主管指出，若奢侈稅確定買點不回溯、放寬時間點的認定，好房網先買就可以避免被課奢侈稅，投資客可能也會想要趁奢侈稅還沒通過之前，趕快蒐羅房市精華物件，如此對房價影澎湖民宿響不大。
- Sep 18 Tue 2012 02:29
教室裡的小鳥聲
教室裡的小鳥聲2010/12/28（星期二）在家來給咚咚心情SPA一下，有不同的聲音喔。看咚咚陶醉快睡著囉（其實是嚇傻了， 咚咚平常最喜歡衝去找窗台的小鳥， 結果，把小有巢氏房屋鳥嚇飛。）大家聽著「天籟」，跟著影片裡的咚咚一起做 「眼睛操」吧！很可愛喔。 好喜歡鳥叫聲，有一次走進一家7-11，聽?下拉關鍵字鴙腋T播放著鳥鳴，一陣欣喜，問老闆是信用貸款什麼CD？答：是一種情境聲音的小機器，在一家書店買的。我不太可能去逛書局，可是，還是很想要有那小東西。有一天，在網路上看到了，好高興，一點進去看，賣光了…….難西裝過。請他們有貨時通知我。上星期，來通知了，可是，一個人只能買一台，我趕緊通知有那網站會員的人們 skype廣告留言軟體幫我訂。因為，我想要有一個專屬教室裡用。其中一租房子通電話是找竇哥幫忙，結果，竇哥說，他的「配額」要買給豔娟姐….感人。後來，找到院子就有一堆蟋蟀叫聲的幸福人，不止幫我訂，還送我當聖誕節禮物，感激好人！這幾天上襯衫課不再播放輕音樂CD，偷偷按下這小東西，教室空間寬敞，傳出鳥鳴聲顯得微小，學生的眼神?udn貼文軟體|突然「定格」，開始張望，互望，稀奇教室裡會有小鳥聲，漸漸轉為興房地產奮，又要忍住不可以「躁動」，於是愉悅的心情開始上課，也比較有情緒能力忍受老師的嚴格吧？嘈雜的活動練習該告一段落時，就提醒學生，不要嚇到小鳥……….安靜。今天有婚禮佈置個班級很有趣，上課中，我播放小鳥叫聲，下課鐘聲響，我切換成青蛙 台南防水叫聲，有人有聽到，有人沒聽到，結果，聽到的人跟沒聽到的人起了辯論：「明明就是青蛙叫！」房屋買賣「是小鳥叫，哪有青蛙？」＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 為了把產品詳細介紹連結過來，一看，又賣完了。新成屋http://www.books.com.tw/exep/prod/newprod_file.php?item=N000044689 網頁設計
- Sep 17 Mon 2012 04:50
宅
宅綿綿細雨的午后,我們看完大三國特展,點來一杯咖啡,聊些企劃,說些對感情的態度做法,簡單交流一些最近的瑣事,然後,打道回府.宅女,這兩天除了看展外出外,剩下時間,都是濾心兩眼直盯著螢幕(電腦.電視),嘴裡吃著肉粽...,足不出戶的大雨天,能作的事,全都做了.說來,看完大三國特展最大的收穫,就是租來<赤壁>上下集,完整地回顧了當代歷史,酒肉朋友再一次研究了那戰略,那些本領高強的時代英雄.更重要的是,一直想看完的赤壁,終於是如願了!緊接血腥的赤壁之後,是朋友給看的<不思議的幸福列車>,劇情風格是一百八酒店打工十度大轉變,心情也是. 強調旅行帶來人生轉變的影片,是直達人心的溫馨小品,但溫馨歸溫馨,距離那心坎的感動,好像還差那麼一點點....真要說感動人心的大作,可能就是<酒店打工送行者>了,也是這兩天趕(出清)進度看的影片.會拖到最近看,最大原因是內心的掙扎.......但總歸是鼓足了勇氣,接受了影片裡的陳述,也為自己進行了一場療傷.(p.s.影片買屋裡的大提琴音樂,真的太棒了!!!)沒想到,看影片也會讓人上癮,妹子給的<昆蟲live秀>,一連三片的長片,在滂沱大雨聲中,也是給它看完了,呼!!這樣連趕三片,有點累~不過租房子這偏向動畫的影片,創意十足,瓢蟲.蝗蟲.毛毛蟲.蜻蜓.蝸牛.螞蟻...個個可愛極了,那第一人稱的描繪,貼近人性又綜合昆蟲本性的行為模式,唯妙唯肖,邊看邊噴飯!!!@@~本以為吳哥窟出清了所有庫存的影片,但剛不小心又撇見了A來的<篤姬>,歐~my god,哪來這麼多的片子阿???宅女悠閒看影片,也趕了些研究進度,看完老師給看的資料,上傳統計報告,還會場佈置必須構思下一份期末報告...,充分休息過後,又將展開一個禮拜忙碌的期末報告與研究計畫,即便腦袋裡還塞滿這些古今中外影片的片段,不斷跳出來的畫面,風馬牛不相及....哈!西裝有點好笑,有點懊惱~~~後記: 超感謝朋友家好吃的點心.十八王公肉粽.現打果汁,還有剛房東太太送來的肉粽.水果....但~~這兩天我已經很宅了,你們這樣會把我養成大胖子...東森房屋歐~拜託~
- Sep 16 Sun 2012 07:10
冬和春
- Sep 15 Sat 2012 09:36
歹子飼父
歹子飼父 閩南話有一句是說「歹子飼父」 依字面文意來看 應會解讀為不好的小孩來養父親 因為以前農村酒店工作經濟情況不是很好 如果書念得好的小孩 有機會的話會一路念上去甚至出國 如果書念得不好又不學好 那樣九份民宿的小孩通常就祇得乖乖留在父母親身邊 久而久之常會被叫做「歹囝仔」 就是壞小孩的意思 但是當年書念情趣用品得好後來功成名就的小孩 或許因為事情太忙地位太重要了 一年到頭難得回老家探望二老 故鄉的人都知道裝潢二老有個太空博士小孩 還有個部長級的小孩…… 但是只聞樓梯響終年見不到這些成名的小孩回來過 老人酒店工作家慢慢沉浸在回憶中想念這些逐漸失聯的小孩 有一天卻猛然覺醒一直在其身旁晨昏定省的這小孩 竟是當年商務中心無心念書又不學好被叫「歹囝仔」的小孩 世間事往往就是這樣難以說得清而卻十分警世醒世 話說到這裡 節能燈具就得要提到一個人 那就是小鹿的二哥 他從小就很聰明並最會念書 當然不是「歹囝仔」 但他這二十幾年來21世紀房屋仲介在做的 是相當「歹子飼父」的事 當年他毅然決然放棄世俗名利的追求 選擇回到靠近二老的地方默默的奉術後面膜養 這麼多年來 雖然他一直都說這是本分這沒什麼 但兄姊和小弟其實大家都感念在心 真是多虧 您了 情趣用品親愛可敬的二哥
- Sep 14 Fri 2012 11:55
下雨過後的黑鯛又來囉...
下雨過後的黑鯛又來囉...今天所用的A-SA酒糟黑鯛加紅魔鬼今天所澎湖民宿用的A-SA粉是紅魔鬼加酒糟黑鯛加1KG半的南極蝦兩塊6/19偷跑的魚賣屋獲唯一及格的魚6/26的魚獲最大三P是我釣的我與黑鯛的合照今天用租辦公室母線1.75子線1.2拉這種體型的魚超爽的 小輝輝不要打我嘿21世紀房屋仲介今天跟小輝輝約好一起衝去K鯛..一大早就落恩丟康...居然賓士吐胚酒店兼職捏吐胚=雙弓的意思..還好我還有K釣三P像樣一點的黑鯛..那個小輝吳哥窟輝就比我厲害多了...連三角阿&皇帝魚都釣得起來...佩服~佩服~小酒店兼職輝輝不可以打我喔今天第一次拿1.75的母線搭配1.2的子線在釣..拉seo到魚真的是有夠給他爽的...今天用的A-SA是紅魔鬼加酒糟黑鯛個2包商務中心在加南極蝦1KG半的兩塊..今天的釣況並沒有很理想..但是至少還有酒店打工重中型的歐格溜...
